Notre métier
Nous gérons et valorisons un portefeuille de biens immobiliers variés — habitations, bureaux, commerces — pour le compte de propriétaires bailleurs.
Notre mission repose sur :
- un suivi régulier et rigoureux de votre patrimoine,
- une grande réactivité dans la gestion quotidienne,
- une optimisation de vos revenus locatifs et une valorisation durable de vos biens.
Notre approche s’adapte à toutes les structures patrimoniales. Le mandat de gestion que nous vous proposons est entièrement personnalisable selon vos besoins et vos objectifs.
Nos Missions
Toutes nos prestations sont encadrées par un mandat de gestion définissant précisément nos missions et les conditions de leur mise en œuvre.
Gestion technique
Nous assurons le bon entretien des biens confiés. Lorsqu’un problème technique survient ou que des travaux s’avèrent nécessaires, nous mettons en place un processus clair :
- obtention de devis détaillés auprès d’entreprises de confiance,
- transmission des devis pour validation,
- lancement des travaux après votre accord,
- règlement des factures à votre place.
Pour les immeubles, nous prenons en charge l’ensemble de la maintenance technique, vous garantissant tranquillité et réactivité.
Gestion administrative et financière
Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives liées à la location :
- rédaction des baux et des avenants,
- vérification des assurances locataires,
- gestion des départs des locataires (congé, régularisation des charges, décompte de sortie).
Notre objectif est d'assurer un suivi fluide et conforme à la législation en vigueur.
Gestion des sinistres
Lorsqu’un sinistre survient, nous prenons en charge :
- la déclaration à l’assurance,
- la participation aux expertises,
- le suivi complet du dossier, jusqu’au versement des indemnités et à la remise en état du logement.
Gestion comptable et contentieux
Nous assurons la gestion financière et le suivi des paiements :
- émission des avis d’échéance,
- encaissement des loyers, charges, dépôts de garantie,
- révision des loyers selon les indices légaux,
- paiement des factures et appels de charges,
- envoi de comptes rendus de gestion trimestriels accompagnés des justificatifs,
- versement des fonds disponibles selon la fréquence choisie (mensuelle ou trimestrielle),
- transmission des éléments utiles pour votre déclaration de revenus fonciers.
En cas de défaut de paiement, nous assurons un suivi rigoureux du contentieux : commandements, sommations, assignations et procédures judiciaires si nécessaire.
Sortie des locataires
Nous portons une attention particulière à cette étape clé. Nous réalisons :
- une pré-visite du logement pour anticiper la relocation,
- un état des lieux de sortie complet,
- un rapport d’état du bien transmis au propriétaire,
- des recommandations de travaux si nécessaire pour accélérer la relocation.
Garantie Loyers Impayés (GLI)
Pour sécuriser vos revenus locatifs, nous vous proposons une assurance couvrant :
- les loyers impayés,
- les dégradations immobilières,
- la protection juridique.
Nous sélectionnons les locataires, les faisons agréer par l’assureur, et en cas de défaillance, celui-ci vous indemnise rapidement, sans délai de carence. La garantie prend également en charge les frais liés à une éventuelle expulsion ainsi que les travaux de remise en état du logement, dans la limite prévue au contrat. Le coût de cette garantie est déductible de vos revenus fonciers.
Changer de gestionnaire
Vous souhaitez changer d’administrateur de biens ? Nous nous occupons gratuitement de toutes les formalités liées au transfert de gestion, pour une transition fluide et sans contraintes.